Hagenæs 11

Fritidshus · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.851 kr/m².2.602.900 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.306.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	757 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	1,5 km	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	1,2 km	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Egesvinget 17 4040 Jyllinge	50 m²	891 m	21-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	1,4 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Strandagervej 15 4040 Jyllinge	46 m²	890 m	29-06-2026	6.370.000 kr.	138.478 kr./m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	1,5 km	29-07-2026	2.134.000 kr.	42.680 kr./m²
Bogfinkevej 67 4040 Jyllinge	42 m²	1,2 km	17-08-2026	2.550.000 kr.	60.714 kr./m²
Engblommevej 5 4040 Jyllinge	89 m²	1,3 km	28-07-2026	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,6 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu