Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Fjordbakken 4

Villa · 152 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.849 kr/m².4.673.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Vores vurdering4.731.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,34 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	130 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	243 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	325 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	384 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	433 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	73 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	510 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	527 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	526 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	378 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu