Hagensvej 14

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.418 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.703 kr/m².3.992.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagensvej gns: 39.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+104,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.139.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,29 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1999 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg978.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	196 m	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Højdedraget 182 9530 Støvring	170 m²	609 m	15-06-2026	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Ilderen 3 9530 Støvring	179 m²	417 m	13-07-2025	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Ledvogtervej 184 9530 Støvring	169 m²	953 m	04-12-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Ræven 16 9530 Støvring	165 m²	764 m	03-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Høje Støvring 6 9530 Støvring	171 m²	955 m	27-11-2023	3.720.000 kr.	21.754 kr./m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	825 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²
Ræven 1 9530 Støvring	173 m²	874 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	904 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	622 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu