Hagesvej 3

Villa · 111 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.013 kr/m².673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagesvej gns: 8.198 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²+32,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering950.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagesvej 2 4970 Rødby	133 m²	575 m	07-05-2025	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	459 m	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	459 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	442 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	1,2 km	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	1,4 km	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	600 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	1,6 km	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	1,8 km	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	994 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu