Hakkestræde 7, Brandsby, 5932 Humble — Villa · 91 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.639 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.701 kr/m².550.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.255.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,81 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1998 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
1998aug.Solgt på tvangsauktion115.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	1,7 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	1,9 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	1,7 km	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,5 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	1,4 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,6 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,7 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,5 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	1,7 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,0 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu