Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hald Møllevej 8, Hald

Villa · 192 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 192 m².996.096 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering788.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 735.000 kr.
27. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 698.824 kr.
I dag · vores estimat: 788.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt på tvangsauktion698.824 kr.
jan.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	79 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	221 m	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	321 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	284 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	286 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,6 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,3 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	4,1 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	5,1 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	5,2 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu