Haldvej 23, Hald

Villa · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 161 m².835.268 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering959.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 555.000 kr.
21. apr. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte555.000 kr.
2020apr.Ejerskifte400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	195 m	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	214 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	116 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	154 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	300 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,7 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,4 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	3,9 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	3,8 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	4,2 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu