Haldvej 61, Hald

Villa · 242 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.017 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 242 m².1.255.496 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.335.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	264 m	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	603 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	505 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	2,3 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Tvedevej 2A, Hald 8983 Gjerlev J	319 m²	574 m	04-05-2025	1.655.000 kr.	5.188 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	3,8 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	472 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,4 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	5,4 km	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	3,9 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu