Haldvej 9, Hald, 8983 Gjerlev J — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 145 m².752.260 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering760.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	387 m	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	133 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	502 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	251 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,6 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	4,0 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	4,3 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	4,3 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	4,2 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	4,0 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu