Halevejen 5, Ristinge

Villa · 105 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 160 m², 6 værelser, opført i 1802. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.228 kr/m².684.000 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering904.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+185,87 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 316.400 kr.
I dag · vores estimat: 904.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte316.400 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1985dec.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	377 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	304 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	3,7 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	3,9 km	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	4,2 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	3,9 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	4,1 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	3,9 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	4,2 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	3,9 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu