Halfdansvej 4

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.079 kr/m².4.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalfdansvej gns: 21.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.902.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	31 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	26 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	224 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	570 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	518 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	611 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	526 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	592 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	226 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	653 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu