Hals Kirkevej 2

Fritidshus · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 14.010 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 14010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².1.456.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.150.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 383.733 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020dec.Ejerskifte383.733 kr.
1999nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,5 km	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,5 km	12-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	1,3 km	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	1,2 km	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	1,2 km	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	1,7 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	1,4 km	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	1,4 km	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	1,5 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	1,3 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu