Halsebyvej 16, Svenstrup, 4220 Korsør — Villa · 96 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².1.609.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering946.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	111 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	454 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	1,5 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	76 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,6 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,6 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	133 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	376 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	123 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	884 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu