Menu
For mæglere Log ind
Halsebyvej 65

Prisvurdering · 4220 Korsør

Halsebyvej 65

Landejendom · 144 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 171.515 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Korsør (4220). Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
171515 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.402 kr/m².3.913.571 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)171515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.600.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 10.066.125 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolandsvej 20
4220 Korsør		130 m²2,1 km10-01-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²
Knivkærvej 13
4220 Korsør		179 m²1,1 km02-01-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Stibjergvej 107
4220 Korsør		188 m²2,4 km19-05-20263.900.000 kr.20.745 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3
4220 Korsør		215 m²947 m08-06-20266.100.000 kr.28.372 kr./m²
Knivkærvej 72
4220 Korsør		204 m²1,8 km23-07-20241.995.000 kr.9.779 kr./m²
Stibjergvej 62
4220 Korsør		250 m²1,3 km25-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Frølundevej 136
4220 Korsør		276 m²2,0 km02-07-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden