Halsebyvej 26, Svenstrup

Villa · 189 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.577 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 4577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.105 kr/m².2.275.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.502.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,59 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	14 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	32 m	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,5 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,5 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	370 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	53 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	1,4 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	462 m	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	176 m	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	528 m	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu