Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Halsvej 302B, Vester Hassing

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 60.670 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
60670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.867.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 101 m².1.361.682 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.234.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,90 pct. siden jul. 2001
324k4,6M8,9M13,1M17,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20017.908.606 kr.3. feb. 2019425.296 kr.30. jun. 202617.393.750 kr.I dag · vores estimat1.234.655 kr.Markedet · 1992401.879 kr.Markedet · 1993539.239 kr.Markedet · 1994478.336 kr.Markedet · 1995424.907 kr.Markedet · 1996419.352 kr.Markedet · 1997610.949 kr.Markedet · 1998573.781 kr.Markedet · 1999662.257 kr.Markedet · 2000557.419 kr.Markedet · 2001707.202 kr.Markedet · 2002767.600 kr.Markedet · 2003627.513 kr.Markedet · 2004738.209 kr.Markedet · 2005718.413 kr.Markedet · 2006477.023 kr.Markedet · 20071.103.526 kr.Markedet · 2008981.013 kr.Markedet · 2009914.252 kr.Markedet · 2010832.745 kr.Markedet · 2011971.115 kr.Markedet · 20121.007.374 kr.Markedet · 2013941.825 kr.Markedet · 20141.039.694 kr.Markedet · 20151.043.229 kr.Markedet · 2016857.591 kr.Markedet · 20171.271.489 kr.Markedet · 20181.231.190 kr.Markedet · 2019972.731 kr.Markedet · 20201.274.216 kr.Markedet · 20211.227.049 kr.Markedet · 20221.385.013 kr.Markedet · 20231.521.565 kr.Markedet · 20241.610.142 kr.Markedet · 20251.391.477 kr.Markedet · 20261.113.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
7.908.606 kr.
3. feb. 2019 · Alm. Salg
425.296 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
17.393.750 kr.
I dag · vores estimat
1.234.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte17.393.750 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg425.296 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte7.908.606 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 273B, Vester Hassing
9310 Vodskov		112 m²1,2 km02-03-20251.075.000 kr.9.598 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing
9310 Vodskov		129 m²1,9 km23-08-20251.825.000 kr.14.147 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²1,9 km05-05-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²1,6 km06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Halsvej 166, Stae
9310 Vodskov		127 m²4,2 km28-01-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Halsvej 41
9310 Vodskov		115 m²8,1 km19-11-20251.100.000 kr.9.565 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²2,1 km24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²2,1 km17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing
9310 Vodskov		180 m²3,1 km01-09-20242.337.500 kr.12.986 kr./m²
Halsvej 91
9310 Vodskov		169 m²6,9 km03-09-20262.900.000 kr.17.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden