Menu
For mæglere Log ind
Aslundvej 34, Vester Hassing
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Aslundvej 34, Vester Hassing

Villa · 243 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.784 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 243 m².3.276.126 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.480.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.563.675 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,79 pct. siden jun. 2011
780k1,6M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20111.300.000 kr.I dag · vores estimat2.480.259 kr.Markedet · 1992966.897 kr.Markedet · 19931.297.377 kr.Markedet · 19941.150.848 kr.Markedet · 19951.022.301 kr.Markedet · 19961.008.936 kr.Markedet · 19971.469.907 kr.Markedet · 19981.380.483 kr.Markedet · 19991.593.351 kr.Markedet · 20001.341.117 kr.Markedet · 20011.701.486 kr.Markedet · 20021.846.800 kr.Markedet · 20031.509.759 kr.Markedet · 20041.776.087 kr.Markedet · 20051.728.459 kr.Markedet · 20061.147.689 kr.Markedet · 20072.655.018 kr.Markedet · 20082.360.259 kr.Markedet · 20092.199.636 kr.Markedet · 20102.003.535 kr.Markedet · 20112.336.445 kr.Markedet · 20122.423.682 kr.Markedet · 20132.265.975 kr.Markedet · 20142.501.442 kr.Markedet · 20152.509.947 kr.Markedet · 20162.063.313 kr.Markedet · 20173.059.127 kr.Markedet · 20182.962.170 kr.Markedet · 20192.340.333 kr.Markedet · 20203.065.688 kr.Markedet · 20212.952.207 kr.Markedet · 20223.332.259 kr.Markedet · 20233.660.795 kr.Markedet · 20243.873.906 kr.Markedet · 20253.347.811 kr.Markedet · 20262.679.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2011 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aslundvej 57, Vester Hassing
9310 Vodskov		165 m²1,1 km05-06-20252.480.000 kr.15.030 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²1,4 km11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Nordvænget 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²644 m05-06-20253.690.000 kr.17.826 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²1,1 km28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Nordmarken 2D, Vester Hassing
9310 Vodskov		191 m²691 m29-06-20252.350.000 kr.12.304 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²1,0 km30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²1,9 km17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Grandisvej 16, Vester Hassing
9310 Vodskov		190 m²1,1 km04-05-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Grandisvej 15, Vester Hassing
9310 Vodskov		183 m²1,1 km16-12-20231.700.000 kr.9.290 kr./m²
Nordvænget 5, Vester Hassing
9310 Vodskov		169 m²702 m18-02-20252.795.000 kr.16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden