Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Hammelstrupvej 29, 3. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
3295 m²
Bebygget areal
837 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.076 kr/m².5.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammelstrupvej gns: 43.720 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-41,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1940-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.696.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden aug. 2016
418k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.300.000 kr.30. apr. 20173.298.000 kr.8. apr. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat6.696.506 kr.Markedet · 1992565.320 kr.Markedet · 1993579.720 kr.Markedet · 1994511.440 kr.Markedet · 1995448.800 kr.Markedet · 1996687.240 kr.Markedet · 1997537.360 kr.Markedet · 1998722.400 kr.Markedet · 19991.027.920 kr.Markedet · 20001.311.600 kr.Markedet · 20011.529.280 kr.Markedet · 20021.854.360 kr.Markedet · 20032.063.640 kr.Markedet · 20042.205.120 kr.Markedet · 20052.840.040 kr.Markedet · 20063.929.880 kr.Markedet · 20073.374.160 kr.Markedet · 20083.118.080 kr.Markedet · 20092.123.640 kr.Markedet · 20102.555.520 kr.Markedet · 20112.820.000 kr.Markedet · 20122.906.280 kr.Markedet · 20133.418.320 kr.Markedet · 20143.467.520 kr.Markedet · 20153.569.640 kr.Markedet · 20164.216.800 kr.Markedet · 20174.695.600 kr.Markedet · 20184.934.520 kr.Markedet · 20194.938.840 kr.Markedet · 20205.204.160 kr.Markedet · 20216.204.240 kr.Markedet · 20226.804.120 kr.Markedet · 20235.483.640 kr.Markedet · 20246.322.560 kr.Markedet · 20256.867.360 kr.Markedet · 20268.666.640 kr.Markedet · 20278.880.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.696.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelstrupvej 29, 3. tv
2450 København SV		74 m²0 m09-12-20243.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hammelstrupvej 31, 3. th
2450 København SV		67 m²14 m17-12-20231.700.000 kr.25.373 kr./m²
Schubertsvej 3, 3.
2450 København SV		122 m²457 m03-09-20245.650.000 kr.46.311 kr./m²
Mozartsvej 24, st. tv
2450 København SV		115 m²389 m12-01-20256.175.000 kr.53.696 kr./m²
Schubertsvej 1, 1. tv
2450 København SV		113 m²455 m15-06-20245.125.000 kr.45.354 kr./m²
Offenbachsvej 31, 3.
2450 København SV		111 m²415 m14-09-20256.750.000 kr.60.811 kr./m²
Händelsvej 16, st.
2450 København SV		105 m²344 m09-12-20256.700.000 kr.63.810 kr./m²
Frederikskaj 2E, 6.
2450 København SV		117 m²1,2 km12-11-20246.650.000 kr.56.838 kr./m²
Dexter Gordons Vej 35, 2. 6
2450 København SV		120 m²1,4 km18-11-20258.525.000 kr.71.042 kr./m²
A.C. Meyers Vænge 11A, 1. tv
2450 København SV		117 m²1,2 km17-02-20267.900.000 kr.67.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden