Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hampehaven 5

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.265 kr/m².1.693.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHampehaven gns: 14.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden okt. 2020
451k905k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.100.000 kr.29. feb. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat1.761.271 kr.Markedet · 1992538.880 kr.Markedet · 1993513.024 kr.Markedet · 1994555.776 kr.Markedet · 1995528.640 kr.Markedet · 1996702.080 kr.Markedet · 1997793.856 kr.Markedet · 1998864.256 kr.Markedet · 1999902.272 kr.Markedet · 2000993.664 kr.Markedet · 2001893.056 kr.Markedet · 2002803.840 kr.Markedet · 2003930.560 kr.Markedet · 2004982.400 kr.Markedet · 20051.107.584 kr.Markedet · 20061.311.488 kr.Markedet · 20071.522.432 kr.Markedet · 20081.644.032 kr.Markedet · 20091.529.088 kr.Markedet · 2010991.360 kr.Markedet · 20111.275.264 kr.Markedet · 20121.387.392 kr.Markedet · 20131.327.360 kr.Markedet · 20141.208.448 kr.Markedet · 20151.480.320 kr.Markedet · 20161.214.720 kr.Markedet · 20171.460.992 kr.Markedet · 20181.398.784 kr.Markedet · 20191.431.552 kr.Markedet · 20201.563.392 kr.Markedet · 20211.700.352 kr.Markedet · 20221.607.168 kr.Markedet · 20231.675.136 kr.Markedet · 20241.630.720 kr.Markedet · 20251.783.936 kr.Markedet · 20261.812.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²94 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Skelvangsvej 3
8920 Randers NV		133 m²181 m24-04-20241.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nålemagervej 96
8920 Randers NV		130 m²406 m12-01-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Lucernevej 24
8920 Randers NV		128 m²575 m15-10-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Skelvangsvej 4
8920 Randers NV		122 m²207 m03-12-20241.850.000 kr.15.164 kr./m²
Ved Byskellet 45
8920 Randers NV		126 m²474 m19-02-20262.195.000 kr.17.421 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²554 m14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Anisvej 20
8920 Randers NV		126 m²522 m27-11-20231.575.000 kr.12.500 kr./m²
Frejasvej 39
8920 Randers NV		128 m²709 m20-06-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Agerbovej 14
8920 Randers NV		127 m²660 m18-12-20231.385.000 kr.10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden