Hampeland 3

Villa · 169 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.870 kr/m².6.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHampeland gns: 42.482 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.245.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	22 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	72 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	746 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	481 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	853 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	1,1 km	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Klostermarksvej 7 2700 Brønshøj	155 m²	629 m	10-06-2026	9.080.000 kr.	58.581 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	1,3 km	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Brunevang 22 2700 Brønshøj	155 m²	854 m	16-04-2024	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	872 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu