Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hf. Birkevang 184

Villa · 93 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.565 kr/m².5.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.142.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+806,56 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2008 · Alm. Salg: 567.232 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2008jul.Solgt, andet567.232 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	56 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	999,0 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	237 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	522 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Abildhøj 1 2700 Brønshøj	94 m²	541 m	15-08-2026	6.807.000 kr.	72.415 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	231 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	161 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	490 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	838 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	1,0 km	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu