Hanebjergvej 3, Nørre Herlev

Landejendom · 605 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 605 m², grund på 17.933 m², 11 værelser, opført i 1993. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1993
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 605 m²
Samlet bygningsareal: 638 m²
Bebygget areal: 638 m²
Grundareal: 17933 m²
Udestue: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.503 kr/m².7.233.333 kr.
2Boligareal større end typisk605 m² vs. 336 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.732.366 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 605 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.732.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	2,4 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup 3400 Hillerød	329 m²	8,6 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	13.678 kr./m²
Byskellet 10 3400 Hillerød	320 m²	9,8 km	03-04-2025	8.400.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu