Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hanebred 15, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1668 m²
Bebygget areal
556 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.719 kr/m².3.364.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanebred gns: 54.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.576.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden dec. 2016
274k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.600.000 kr.14. sep. 20172.450.000 kr.31. aug. 20202.700.000 kr.I dag · vores estimat3.576.052 kr.Markedet · 1992462.400 kr.Markedet · 1993274.448 kr.Markedet · 1994358.156 kr.Markedet · 1995332.248 kr.Markedet · 1996445.672 kr.Markedet · 1997469.540 kr.Markedet · 1998678.164 kr.Markedet · 1999776.424 kr.Markedet · 2000835.652 kr.Markedet · 2001891.344 kr.Markedet · 20021.029.588 kr.Markedet · 20031.133.356 kr.Markedet · 20041.188.640 kr.Markedet · 20051.372.172 kr.Markedet · 20061.898.016 kr.Markedet · 20071.725.500 kr.Markedet · 20081.576.376 kr.Markedet · 20091.001.164 kr.Markedet · 20101.428.204 kr.Markedet · 20111.395.224 kr.Markedet · 20121.368.772 kr.Markedet · 20131.305.192 kr.Markedet · 20141.505.044 kr.Markedet · 20151.672.800 kr.Markedet · 20161.821.448 kr.Markedet · 20172.103.716 kr.Markedet · 20182.193.476 kr.Markedet · 20192.404.276 kr.Markedet · 20202.382.176 kr.Markedet · 20212.737.884 kr.Markedet · 20222.737.884 kr.Markedet · 20232.441.744 kr.Markedet · 20242.701.436 kr.Markedet · 20253.110.660 kr.Markedet · 20263.933.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanebred 17, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²9 m07-12-20254.250.000 kr.61.594 kr./m²
Hanebred 15, 2. tv
2720 Vanløse		71 m²0 m25-03-20253.900.000 kr.54.930 kr./m²
Hanebred 15, 1. tv
2720 Vanløse		71 m²0 m22-04-20242.895.000 kr.40.775 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²35 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Flakholmen 7, 1. tv
2720 Vanløse		68 m²250 m27-02-20253.250.000 kr.47.794 kr./m²
Flakholmen 7, st. tv
2720 Vanløse		68 m²250 m22-04-20242.700.000 kr.39.706 kr./m²
Flakholmen 13, st. th
2720 Vanløse		68 m²251 m02-10-20242.900.000 kr.42.647 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²21 m31-10-20254.395.000 kr.62.786 kr./m²
Flakholmen 23, st. 5
2720 Vanløse		68 m²272 m13-08-20253.602.500 kr.52.978 kr./m²
Flakholmen 8, st. tv
2720 Vanløse		68 m²278 m13-08-20253.050.000 kr.44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden