Hanebred 17, 2. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1668 m²
Bebygget areal: 556 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.043 kr/m².3.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanebred gns: 54.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.692.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.323.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.366.160 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2024dec.Ejerskifte2.366.160 kr.
2017sep.Ejerskifte2.323.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebred 15, 2. tv 2720 Vanløse	71 m²	8 m	25-03-2025	3.900.000 kr.	54.930 kr./m²
Hanebred 15, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	8 m	22-04-2024	2.895.000 kr.	40.775 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	26 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	12 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	240 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	26 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	26 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Flakholmen 22, st. th 2720 Vanløse	69 m²	284 m	06-11-2025	3.395.000 kr.	49.203 kr./m²
Flakholmen 24, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	286 m	10-07-2026	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Flakholmen 24, st. th 2720 Vanløse	69 m²	286 m	22-06-2025	3.295.000 kr.	47.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu