Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hanehovedvej 91B

Villa · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.435 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.421 kr/m².2.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanehovedvej gns: 17.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.636.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanehovedvej 102
3300 Frederiksværk		165 m²232 m09-10-20252.500.000 kr.15.152 kr./m²
Hanehovedvej 142
3300 Frederiksværk		69 m²789 m15-01-20261.400.000 kr.20.290 kr./m²
Aavej 55
3300 Frederiksværk		118 m²547 m10-08-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Aavej 45
3300 Frederiksværk		118 m²662 m14-12-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Sømærkevej 6
3300 Frederiksværk		109 m²539 m06-03-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Vibevænget 2
3300 Frederiksværk		117 m²912 m27-05-20262.500.000 kr.21.368 kr./m²
Simonsensvej 1
3300 Frederiksværk		119 m²853 m11-06-20262.725.000 kr.22.899 kr./m²
Simonsensvej 1
3300 Frederiksværk		119 m²853 m30-06-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Simonsensvej 1
3300 Frederiksværk		119 m²853 m26-05-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Vibevænget 14
3300 Frederiksværk		112 m²929 m09-09-20241.700.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden