Prisvurdering · 2840 Holte

Hanne Nielsens Vej 12, Øverød

Villa · 192 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.788 kr/m² × 192 m².10.327.296 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.904.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,64 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.904.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1990jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	101 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	258 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	375 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	493 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	211 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	532 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	457 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	342 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	509 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	457 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu