Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 61, Øverød

Villa · 138 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 692 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 138 m².7.388.658 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.407.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,11 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.407.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2012Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	110 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	269 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	607 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	469 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	589 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	177 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	604 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	255 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	351 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	550 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu