Hannerupvej 44, Korsø, 9620 Aalestrup — Villa · 110 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.517 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3517 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.032 kr/m².792.950 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering925.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,00 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 442.970 kr.
I dag · vores estimat: 925.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg442.970 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	1,1 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	4,1 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	4,1 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	4,5 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	4,4 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	4,5 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	4,6 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	4,6 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	4,3 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	3,0 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu