Hans Chr Høyrups Vej 12

Villa · 185 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.758 kr/m².2.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering2.591.816 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.614.489 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,83 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022975.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	316 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	156 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	453 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	509 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	570 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	470 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	1,0 km	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	362 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	810 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	408 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu