Prisvurdering · 9800 Hjørring

Møllevej 28

Villa · 163 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.239 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.845.609 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.744.336 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	14 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	141 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	157 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	300 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	311 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	381 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	377 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	630 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	894 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	663 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu