Hans Ditlevsensgade 47

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².1.829.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.356 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.312.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1978Ombygning
1972apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	53 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	39 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	236 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	149 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	149 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	241 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	26 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	210 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	143 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	248 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu