Hans Rasmussens Have 36, 5600 Faaborg — Villa · 163 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.997 kr/m².1.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,26 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rasmussens Have 21 5600 Faaborg	151 m²	177 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Hans Rasmussens Have 37 5600 Faaborg	138 m²	237 m	25-03-2024	1.210.000 kr.	8.768 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	211 m	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	152 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	439 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	464 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	476 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	604 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Peter Hansensvej 2A 5600 Faaborg	167 m²	664 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	784 m	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu