Menu
For mæglere Log ind
Hans Schacksvej 419
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hans Schacksvej 419

Villa · 163 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.482 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4482 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.338 kr/m².2.543.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.577.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.275.000 kr / Estimat: 6.422.623 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Schacksvej 407
5300 Kerteminde		179 m²118 m15-12-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup
5300 Kerteminde		193 m²718 m30-09-20252.050.000 kr.10.622 kr./m²
Fabers Alle 48
5300 Kerteminde		163 m²2,2 km12-08-20252.650.000 kr.16.258 kr./m²
Fjordvej 2
5300 Kerteminde		120 m²158 m19-06-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Kongshøj Alle 74
5300 Kerteminde		159 m²2,1 km04-06-20252.257.000 kr.14.195 kr./m²
Havnevejen 99, Bregnør
5300 Kerteminde		159 m²2,1 km16-01-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Kongshøj Alle 22
5300 Kerteminde		170 m²2,1 km01-04-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Kongshøj Alle 87
5300 Kerteminde		171 m²2,2 km08-09-20252.725.000 kr.15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 55
5300 Kerteminde		170 m²2,3 km23-06-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Kongshøj Alle 55
5300 Kerteminde		170 m²2,3 km06-03-20242.650.000 kr.15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden