Ø.Strandløkkevej 13, 5300 Kerteminde — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 489 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.748 kr/m².1.868.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØ.Strandløkkevej gns: 34.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.490 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering1.804.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.858.814 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø.Strandløkkevej 16 5300 Kerteminde	87 m²	46 m	15-07-2025	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	3,9 km	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	4,0 km	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Ærenprisvej 71 5300 Kerteminde	50 m²	3,9 km	20-05-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Røllikevej 35 5300 Kerteminde	46 m²	3,9 km	16-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Snerlevej 13 5300 Kerteminde	50 m²	4,0 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	4,2 km	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Røllikevej 19 5300 Kerteminde	50 m²	4,0 km	06-11-2023	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Kløvervej 49 5300 Kerteminde	50 m²	4,0 km	24-04-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Snerlevej 11 5300 Kerteminde	51 m²	4,0 km	08-06-2024	1.451.500 kr.	28.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu