Menu
For mæglere Log ind
Knudensvej 32
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Knudensvej 32

Villa · 93 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.790 kr/m².802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudensvej gns: 8.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1959. Signaler: BBR ombygning 1959 (67 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.282.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.596.428 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,28 pct. siden nov. 2008
310k553k796k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020246. nov. 2008585.000 kr.I dag · vores estimat1.282.811 kr.Markedet · 1992430.404 kr.Markedet · 1993387.531 kr.Markedet · 1994447.609 kr.Markedet · 1995476.067 kr.Markedet · 1996498.015 kr.Markedet · 1997493.365 kr.Markedet · 1998480.345 kr.Markedet · 1999657.045 kr.Markedet · 2000604.593 kr.Markedet · 2001605.337 kr.Markedet · 2002577.437 kr.Markedet · 2003588.783 kr.Markedet · 2004565.812 kr.Markedet · 2005664.299 kr.Markedet · 2006610.824 kr.Markedet · 2007718.239 kr.Markedet · 2008870.015 kr.Markedet · 2009790.872 kr.Markedet · 2010709.311 kr.Markedet · 2011764.553 kr.Markedet · 2012686.247 kr.Markedet · 2013774.969 kr.Markedet · 2014591.201 kr.Markedet · 2015650.349 kr.Markedet · 2016596.595 kr.Markedet · 2017649.605 kr.Markedet · 2018829.281 kr.Markedet · 2019562.278 kr.Markedet · 2020858.948 kr.Markedet · 2021953.622 kr.Markedet · 2022893.079 kr.Markedet · 2023886.755 kr.Markedet · 2024963.480 kr.Markedet · 20251.020.210 kr.Markedet · 2026884.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2008 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.282.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudensvej 3
9900 Frederikshavn		83 m²187 m27-02-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
F Übersax Vej 16
9900 Frederikshavn		101 m²361 m18-02-2024550.000 kr.5.446 kr./m²
Peder Skrams Vej 37
9900 Frederikshavn		98 m²885 m20-03-2025605.000 kr.6.173 kr./m²
Enighedsvej 48
9900 Frederikshavn		90 m²1,1 km26-10-2025725.000 kr.8.056 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6
9900 Frederikshavn		99 m²902 m04-02-2026875.000 kr.8.838 kr./m²
Abildgårdsvej 15
9900 Frederikshavn		80 m²301 m10-09-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Kærvej 2
9900 Frederikshavn		82 m²488 m14-01-2025675.000 kr.8.232 kr./m²
Skyttevej 8
9900 Frederikshavn		95 m²1,3 km31-05-20261.200.000 kr.12.632 kr./m²
Allingevej 7
9900 Frederikshavn		100 m²866 m05-01-20251.045.000 kr.10.450 kr./m²
Agnethevej 13
9900 Frederikshavn		99 m²1,0 km30-09-2024400.000 kr.4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden