Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.065 kr/m².4.339.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.483.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.401.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.483.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.401.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	41 m	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk 8220 Brabrand	150 m²	73 m	30-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	197 m	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Voldbækvej 19 8220 Brabrand	148 m²	663 m	28-01-2024	5.225.000 kr.	35.304 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	222 m	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	100 m	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	470 m	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Præstemarksvej 8 8220 Brabrand	160 m²	554 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Gartnerivej 6 8220 Brabrand	159 m²	615 m	26-05-2025	4.075.000 kr.	25.629 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	895 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu