Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 16

Villa · 126 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.020 kr/m².8.218.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 57.540 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.322.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden apr. 2020
662k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202011.000.000 kr.14. jul. 20203.340.000 kr.30. nov. 20215.050.000 kr.30. dec. 20237.250.000 kr.I dag · vores estimat8.322.055 kr.Markedet · 1992909.468 kr.Markedet · 1993832.860 kr.Markedet · 1994849.618 kr.Markedet · 19951.143.828 kr.Markedet · 19961.455.174 kr.Markedet · 19971.198.890 kr.Markedet · 19981.190.952 kr.Markedet · 19991.564.794 kr.Markedet · 20001.672.524 kr.Markedet · 20012.130.912 kr.Markedet · 20021.952.118 kr.Markedet · 20031.967.238 kr.Markedet · 20042.302.524 kr.Markedet · 20052.980.026 kr.Markedet · 20063.175.830 kr.Markedet · 20073.548.412 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.433.438 kr.Markedet · 20103.372.768 kr.Markedet · 20112.895.102 kr.Markedet · 20122.988.468 kr.Markedet · 20133.638.502 kr.Markedet · 20143.687.768 kr.Markedet · 20153.454.038 kr.Markedet · 20164.185.342 kr.Markedet · 20174.822.650 kr.Markedet · 20184.727.394 kr.Markedet · 20195.625.774 kr.Markedet · 20205.094.558 kr.Markedet · 20216.473.754 kr.Markedet · 20227.039.494 kr.Markedet · 20236.470.226 kr.Markedet · 20248.193.654 kr.Markedet · 20258.148.924 kr.Markedet · 20268.349.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.340.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.322.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.340.000 kr.
  • apr.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²34 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²14 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²48 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²744 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²692 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²844 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²858 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²747 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²512 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²266 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden