Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 18

Villa · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
384 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.768 kr/m².8.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 57.540 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1945-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.918.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden aug. 2020
578k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20203.200.000 kr.30. nov. 20237.710.000 kr.30. nov. 20248.110.000 kr.I dag · vores estimat8.918.152 kr.Markedet · 1992793.980 kr.Markedet · 1993727.100 kr.Markedet · 1994741.730 kr.Markedet · 1995998.580 kr.Markedet · 19961.270.390 kr.Markedet · 19971.046.650 kr.Markedet · 19981.039.720 kr.Markedet · 19991.366.090 kr.Markedet · 20001.460.140 kr.Markedet · 20011.860.320 kr.Markedet · 20021.704.230 kr.Markedet · 20031.717.430 kr.Markedet · 20042.010.140 kr.Markedet · 20052.601.610 kr.Markedet · 20062.772.550 kr.Markedet · 20073.097.820 kr.Markedet · 20082.750.000 kr.Markedet · 20092.124.430 kr.Markedet · 20102.944.480 kr.Markedet · 20112.527.470 kr.Markedet · 20122.608.980 kr.Markedet · 20133.176.470 kr.Markedet · 20143.219.480 kr.Markedet · 20153.015.430 kr.Markedet · 20163.653.870 kr.Markedet · 20174.210.250 kr.Markedet · 20184.127.090 kr.Markedet · 20194.911.390 kr.Markedet · 20204.447.630 kr.Markedet · 20215.651.690 kr.Markedet · 20226.145.590 kr.Markedet · 20235.648.610 kr.Markedet · 20247.153.190 kr.Markedet · 20257.114.140 kr.Markedet · 20267.289.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.710.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.110.000 kr.
I dag · vores estimat
8.918.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.110.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte7.710.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²34 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²20 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²253 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²657 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²477 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²636 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²647 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²747 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²865 m08-06-202613.200.000 kr.118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²865 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden