Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 22

Villa · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.216 kr/m².7.338.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 57.540 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1945-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.327.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden okt. 2020
526k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.400.000 kr.1. okt. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat8.327.459 kr.Markedet · 1992721.800 kr.Markedet · 1993661.000 kr.Markedet · 1994674.300 kr.Markedet · 1995907.800 kr.Markedet · 19961.154.900 kr.Markedet · 1997951.500 kr.Markedet · 1998945.200 kr.Markedet · 19991.241.900 kr.Markedet · 20001.327.400 kr.Markedet · 20011.691.200 kr.Markedet · 20021.549.300 kr.Markedet · 20031.561.300 kr.Markedet · 20041.827.400 kr.Markedet · 20052.365.100 kr.Markedet · 20062.520.500 kr.Markedet · 20072.816.200 kr.Markedet · 20082.500.000 kr.Markedet · 20091.931.300 kr.Markedet · 20102.676.800 kr.Markedet · 20112.297.700 kr.Markedet · 20122.371.800 kr.Markedet · 20132.887.700 kr.Markedet · 20142.926.800 kr.Markedet · 20152.741.300 kr.Markedet · 20163.321.700 kr.Markedet · 20173.827.500 kr.Markedet · 20183.751.900 kr.Markedet · 20194.464.900 kr.Markedet · 20204.043.300 kr.Markedet · 20215.137.900 kr.Markedet · 20225.586.900 kr.Markedet · 20235.135.100 kr.Markedet · 20246.502.900 kr.Markedet · 20256.467.400 kr.Markedet · 20266.626.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.327.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²34 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²14 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²483 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²658 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²670 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²510 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²847 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²945 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²488 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²655 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden