Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 23

Rækkehus · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.847 kr/m².7.667.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 54.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.680.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden jul. 2025
512k2,9M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.550.000 kr.I dag · vores estimat6.680.250 kr.Markedet · 1992512.013 kr.Markedet · 1993772.500 kr.Markedet · 1994796.602 kr.Markedet · 1995628.300 kr.Markedet · 1996949.145 kr.Markedet · 19971.038.446 kr.Markedet · 19981.438.292 kr.Markedet · 19991.279.569 kr.Markedet · 20001.309.336 kr.Markedet · 20011.275.552 kr.Markedet · 20021.442.000 kr.Markedet · 20031.843.494 kr.Markedet · 20041.800.131 kr.Markedet · 20052.533.388 kr.Markedet · 20063.013.780 kr.Markedet · 20072.851.967 kr.Markedet · 20083.566.787 kr.Markedet · 20092.264.867 kr.Markedet · 20102.019.006 kr.Markedet · 20112.838.577 kr.Markedet · 20122.354.271 kr.Markedet · 20132.276.815 kr.Markedet · 20142.550.177 kr.Markedet · 20153.314.952 kr.Markedet · 20163.390.451 kr.Markedet · 20173.531.355 kr.Markedet · 20183.728.600 kr.Markedet · 20193.798.743 kr.Markedet · 20204.233.094 kr.Markedet · 20214.266.054 kr.Markedet · 20224.843.884 kr.Markedet · 20234.553.012 kr.Markedet · 20244.688.766 kr.Markedet · 20255.415.637 kr.Markedet · 202610.032.509 kr.Markedet · 20276.585.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.680.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²513 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²74 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²299 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²1,1 km06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²326 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²607 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,2 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²1,2 km03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²350 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²1,1 km04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden