Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 24

Villa · 172 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.152 kr/m².9.686.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 57.540 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1945-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.736.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,26 pct. siden jul. 2020
904k4,2M7,6M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.200.000 kr.19. jul. 20215.585.000 kr.10. jul. 20238.250.000 kr.I dag · vores estimat11.736.668 kr.Markedet · 19921.241.496 kr.Markedet · 19931.136.920 kr.Markedet · 19941.159.796 kr.Markedet · 19951.561.416 kr.Markedet · 19961.986.428 kr.Markedet · 19971.636.580 kr.Markedet · 19981.625.744 kr.Markedet · 19992.136.068 kr.Markedet · 20002.283.128 kr.Markedet · 20012.908.864 kr.Markedet · 20022.664.796 kr.Markedet · 20032.685.436 kr.Markedet · 20043.143.128 kr.Markedet · 20054.067.972 kr.Markedet · 20064.335.260 kr.Markedet · 20074.843.864 kr.Markedet · 20084.300.000 kr.Markedet · 20093.321.836 kr.Markedet · 20104.604.096 kr.Markedet · 20113.952.044 kr.Markedet · 20124.079.496 kr.Markedet · 20134.966.844 kr.Markedet · 20145.034.096 kr.Markedet · 20154.715.036 kr.Markedet · 20165.713.324 kr.Markedet · 20176.583.300 kr.Markedet · 20186.453.268 kr.Markedet · 20197.679.628 kr.Markedet · 20206.954.476 kr.Markedet · 20218.837.188 kr.Markedet · 20229.609.468 kr.Markedet · 20238.832.372 kr.Markedet · 202411.184.988 kr.Markedet · 202511.123.928 kr.Markedet · 202611.397.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
19. jul. 2021 · Alm. Salg
5.585.000 kr.
10. jul. 2023 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.736.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.585.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²29 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²49 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²15 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²361 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²183 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²403 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²121 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²363 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²124 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²271 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden