Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 34

Rækkehus · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.506 kr/m².7.552.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 54.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.436.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,71 pct. siden mar. 2005
517k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20052.685.000 kr.I dag · vores estimat6.436.344 kr.Markedet · 1992516.984 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994804.336 kr.Markedet · 1995634.400 kr.Markedet · 1996958.360 kr.Markedet · 19971.048.528 kr.Markedet · 19981.452.256 kr.Markedet · 19991.291.992 kr.Markedet · 20001.322.048 kr.Markedet · 20011.287.936 kr.Markedet · 20021.456.000 kr.Markedet · 20031.861.392 kr.Markedet · 20041.817.608 kr.Markedet · 20052.557.984 kr.Markedet · 20063.043.040 kr.Markedet · 20072.879.656 kr.Markedet · 20083.601.416 kr.Markedet · 20092.286.856 kr.Markedet · 20102.038.608 kr.Markedet · 20112.866.136 kr.Markedet · 20122.377.128 kr.Markedet · 20132.298.920 kr.Markedet · 20142.574.936 kr.Markedet · 20153.347.136 kr.Markedet · 20163.423.368 kr.Markedet · 20173.565.640 kr.Markedet · 20183.764.800 kr.Markedet · 20193.835.624 kr.Markedet · 20204.274.192 kr.Markedet · 20214.307.472 kr.Markedet · 20224.890.912 kr.Markedet · 20234.597.216 kr.Markedet · 20244.734.288 kr.Markedet · 20255.468.216 kr.Markedet · 202610.129.912 kr.Markedet · 20276.649.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
6.436.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²43 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²531 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²328 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²43 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²351 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²1,2 km06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,2 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²1,2 km03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²646 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²373 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden