Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 39

Rækkehus · 90 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.389 kr/m².6.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 54.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.740.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,42 pct. siden feb. 2017
447k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.450.000 kr.31. dec. 20171.735.000 kr.19. sep. 20194.150.000 kr.I dag · vores estimat6.740.581 kr.Markedet · 1992447.390 kr.Markedet · 1993675.000 kr.Markedet · 1994696.060 kr.Markedet · 1995549.000 kr.Markedet · 1996829.350 kr.Markedet · 1997907.380 kr.Markedet · 19981.256.760 kr.Markedet · 19991.118.070 kr.Markedet · 20001.144.080 kr.Markedet · 20011.114.560 kr.Markedet · 20021.260.000 kr.Markedet · 20031.610.820 kr.Markedet · 20041.572.930 kr.Markedet · 20052.213.640 kr.Markedet · 20062.633.400 kr.Markedet · 20072.492.010 kr.Markedet · 20083.116.610 kr.Markedet · 20091.979.010 kr.Markedet · 20101.764.180 kr.Markedet · 20112.480.310 kr.Markedet · 20122.057.130 kr.Markedet · 20131.989.450 kr.Markedet · 20142.228.310 kr.Markedet · 20152.896.560 kr.Markedet · 20162.962.530 kr.Markedet · 20173.085.650 kr.Markedet · 20183.258.000 kr.Markedet · 20193.319.290 kr.Markedet · 20203.698.820 kr.Markedet · 20213.727.620 kr.Markedet · 20224.232.520 kr.Markedet · 20233.978.360 kr.Markedet · 20244.096.980 kr.Markedet · 20254.732.110 kr.Markedet · 20268.766.270 kr.Markedet · 20275.754.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
19. sep. 2019 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.740.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²35 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²315 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²84 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²603 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²825 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²827 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²826 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²866 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²1,1 km30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²830 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden