Hansstedvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.154 kr/m².8.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 57.540 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.808.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,09 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.599.797 kr.
I dag · vores estimat: 7.808.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.599.797 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	160 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	140 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Hansstedvej 22 2500 Valby	100 m²	174 m	22-05-2024	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	633 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	589 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	622 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	657 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	729 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	732 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	370 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu