Haralds Toft 11, Nordby

Villa · 44 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 861 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 44 m².589.204 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering499.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,91 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.278.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg: 1.278.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.278.000 kr.
apr.Ejerskifte1.278.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 10, Nordby 6720 Fanø	60 m²	1,3 km	04-02-2025	1.398.000 kr.	23.300 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	1,1 km	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	1,1 km	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Landevejen 60A, Sønderho 6720 Fanø	71 m²	10,8 km	14-06-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sønder Land 4, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	11,0 km	05-03-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Landevejen 49, Sønderho 6720 Fanø	81 m²	10,6 km	21-10-2026	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Landevejen 49, Sønderho 6720 Fanø	81 m²	10,6 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu