Prisvurdering · 6720 Fanø

Nørre Meldbjergdal 16, Fanø Bad

Fritidshus · 126 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.958 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2015. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 126 m².3.922.506 kr.
2Vores vurdering2.936.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.323.514 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,55 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	111 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	544 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	291 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	324 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	790 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	532 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	666 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	862 m	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	371 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	628 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu