Prisvurdering · 6720 Fanø

Vestervejen 73, Nordby

Villa · 208 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 208 m².2.785.328 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.973.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 1.850.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,29 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	73 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	33 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	148 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	148 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	1,1 km	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	1,0 km	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	92 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	246 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	280 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	781 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu