Haraldsborgvej 102, Himmelev

Rækkehus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 617 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 82 m².3.325.674 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.458.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsborgvej 96, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	33 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	853 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Kirkegade 20 4000 Roskilde	84 m²	1,2 km	11-02-2026	4.275.000 kr.	50.893 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	1,2 km	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	999 m	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	1,0 km	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	754 m	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	651 m	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	845 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	1,2 km	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu