Hardsysselvej 4, Vejrum

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.233 kr/m².1.245.150 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.474.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltholm 17 7600 Struer	115 m²	1,3 km	01-09-2026	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Saltholm 13, Vejrum 7600 Struer	132 m²	1,2 km	28-01-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	522 m	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	3,9 km	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Mosetoften 3 7600 Struer	123 m²	3,7 km	14-08-2024	1.741.500 kr.	14.159 kr./m²
Hjermvej 35 7600 Struer	124 m²	3,7 km	20-08-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Vinderupvej 26, Gimsing 7600 Struer	123 m²	3,7 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	4,2 km	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Park Alle 56 7600 Struer	118 m²	4,1 km	30-08-2024	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Nørmarkvej 7 7600 Struer	120 m²	4,0 km	02-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu