Kjelding Høj 51

Villa · 150 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 359.600 kr.
Offentlig grundværdi: 359.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².2.436.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjelding gns: 15.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²+57,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.186.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.460.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+762,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 253.640 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023253.640 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	151 m	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	107 m	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	200 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	149 m	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²
Gimsinghøje 12 7600 Struer	153 m²	579 m	12-05-2026	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Ydunsvej 6 7600 Struer	160 m²	391 m	08-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Pilevej 43A 7600 Struer	142 m²	718 m	26-06-2025	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	893 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	1,3 km	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Vester Alle 1B 7600 Struer	156 m²	1,1 km	11-06-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu